【越谷市版】疎遠の親族との相続問題を解決した事例

越谷市において、「疎遠の親族との相続問題を解決」するまでを事例形式で3つご紹介します。
※実際の関係者や物件が特定できないように、複数の事実を改変・翻案してまとめた内容になります。

1. 越谷市にお住まいのT様が
「あまり接点のなかった親族からの相続を解決した事例」

お客様の相談内容

売却物件 概要

※表は左右にスクロールして確認することができます。

相談にいらしたお客様のプロフィール

お客様は越谷市にお住まいの60代のT様です。

ある日、司法書士から「伯母の遺産の相続人」との連絡を受けました。
伯母とは子どもの頃に数回会ったきりで、その後は交流がなく、「なぜ自分が相続人なのか分からない」状態です。

遺産の中には築年数の経った一戸建ても含まれていました。住む予定はなかったため、売却を前提に不動産会社に相談することにしました。

解決したいトラブル・課題

不動産会社の探し方・選び方

T様は市内にある不動産会社をネットで検索し、その中で

• 不動産の相続について「マニュアル」などの記事を掲載していた
• 越谷市で相続時におすすめの不動産会社で第1位を獲得していた

上記2点でさまざまな質問にも答えてくれそうと感じた、もとやま不動産に相談することにしました。

T様の「トラブル・課題」の解決方法

T様の話を詳しく聞いたところ、「なぜ関係の遠い自分が相続人になったのか分からない」と話していらっしゃいました。
そのため、弊社では「代襲相続」について説明を行いました。

1.「代襲相続」とは

代襲相続とは、本来相続するはずだった人が相続開始時点で既に亡くなっている場合、その人の子（直系卑属）が代わりに相続する制度です。

今回の場合、伯母は独身で、T様のお母様（伯母の妹）や祖父母（伯母の両親）もすでに亡くなっていたため、T様が相続人となりました。

2.「結果」

T様は制度を理解し、「相続人になった理由がはっきりした」と安心。
相続手続き後、伯母の自宅を無事に売却することができました。
「疑問を解消してから手続きできたのでスムーズだった」と満足されたご様子でした。

2.越谷市にお住まいのU様が
「複雑な相続関係の中でも円滑に手続きを進めることができた事例」

お客様の相談内容

売却物件 概要

※表は左右にスクロールして確認することができます。

相談にいらしたお客様のプロフィール

お客様は越谷市にお住まいの50代U様です。
ある日、叔父様（お母様の弟）が亡くなりました。
叔父様は独身であり、兄弟・姉妹、両親はすでに亡くなっていたため、代襲相続としてU様が相続することになりました。

U様は、自分以外にも相続人がいないか戸籍を確認し始めたところ、いとこやその子どもまで関係してくる可能性が浮上し、相続人候補が増えて混乱しています。

ひとまず相続財産の1つである叔父様の自宅の査定をしてもらう時に相続のことも含め、不動産会社に相談することにしました。

解決したいトラブル・課題

不動産会社の探し方・選び方

U様は近くの不動産会社にいくつか連絡し、その中で

• 不動産だけでなく相続の悩みについても専門的なアドバイスをくれた
• 士業との連携もあり、相続トラブルにも対応可能だった

上記2点で信頼できそうと感じた、もとやま不動産に相談することにしました。

U様の「トラブル・課題」の解決方法

U様のお話を詳しくうかがったところ、相続人が増えて複雑化している、とのことでした。
そのため、弊社では「代襲相続」と併せて「代襲相続の範囲」について説明いたしました。

1.「代襲相続の範囲」

代襲相続人もすでに亡くなっている場合、その子ども、つまり被相続人にとって「ひ孫」にあたる人までが相続可能です。これを「再代襲」といいます。

再代襲は直系相続（子・孫）であれば、何代でも可能ですが、兄弟・姉妹の場合は甥・姪まで打ち止めとなります。

そのため、今回のケースは被相続人である叔父様が独身で直系相続人にあたる方がどなたもいなかったことから、叔父様から財産を引き継ぐのは代襲相続としてU様といとこ様のみになります。

2.「結果」

U様は説明を受け、「どこまでが相続できる範囲なのか」が明確に理解できました。
その後、いとこ様との遺産分割協議も停滞することなく進み、相続手続きは完了。
相続した叔父様のご自宅も売り出してから4ヶ月で買い手が見つかりました。

「迷いがなくなり、安心して次の手続きを進められた」と話されていました。

3.越谷市にお住まいのW様が
「相続放棄の制度を理解し、適正な判断を下すことができた事例」

お客様の相談内容

売却物件 概要

※表は左右にスクロールして確認することができます。

相談にいらしたお客様のプロフィール

お客様は越谷市にお住まいの50代W様です。
ある日突然、叔父様（お父様の弟）が亡くなり、W様が代襲相続として叔父様の財産を相続することになりました。

ところが、叔父様とはこれまで一度も顔を合わせたことがなく、生前の交流もまったくなかったため、相続の話を受けた際には戸惑いを覚えました。

さらに、相続財産の中には叔父様が暮らしていた老朽化が進む市内の一戸建ても含まれており、「住む予定もないし、交流のない親族の財産を引き継ぐことには抵抗がある」と感じています。
また、他の親族から叔父様は「借金があるかもしれない」と聞いていたこともあり、不安が高まりました。

まず、W様は叔父様のご自宅に移り住む予定も活用する予定もなかったため、不動産会社へ売却相談をすることにしました。

解決したいトラブル・課題

不動産会社の探し方・選び方

W様は市内の不動産会社をネットで検索したところ、

• Googleの口コミが良かった
• 代表の顔が掲載されており、信頼できそう

上記2点で安心して依頼できそうと感じた、もとやま不動産にしました。

W様の「トラブル・課題」の解決方法

W様の話を詳しく聞いたところ、「全く関わりのなかった親族の財産を相続するのに抵抗がある」とのことでした。
そのため、弊社では「相続放棄」を紹介しました。

1．「相続放棄」 とは

「相続放棄」とは、相続する権利を放棄して「なかったことにする」手続きです。
例えば、亡くなった方（被相続人）が多額の借金や債務を抱えていた場合、プラスの相続以外にも借金や債務の支払を引き継がなければならない可能性があります。
そのような場合に、この制度が活用されます。

ただし、相続放棄をすると、借金だけでなくプラスの財産も一切受け取れなくなるため、状況をよく見極めたうえでの慎重に判断しましょう。

2.「結果」

財産状況を調べた結果、伯父には借金がなく、不動産や預金などプラスの資産のみであることが判明。

W様は相続を受ける判断をし、戸建ては売却して現金化することにしました。
「制度を理解してから決められたので安心だった」と話されていました。

現在は、売却の手続きを進めています。