相続で不動産を受け継いだ際によく耳にするのが「相続登記」です。

「名前は聞いたことがあるけれど、何をする手続きなの？」
「いつまでにやればいいの？」
「自分でもできるの？」

このような疑問をお持ちの方も多いのではないでしょうか。

この記事では、相続登記の基本や手続きの流れについて、初めての方にも分かりやすくご紹介します。

1.相続登記とは

相続登記➡不動産の所有者がなくなった際に、相続人へ名義を変更する手続きのことです。

例えば、ご両親名義の家を相続した場合でも、そのままでは名義は変更されません。
正式な所有者として登録するためには、相続登記が必要になります。

不動産を売却したり、将来お子様へ引き継いだりする際にも、名義変更は欠かせない手続きです。

2.相続登記はいつまでに必要？

相続登記は、相続によって不動産を取得したことを知った日から3年以内に行う必要があります。

手続きを後回しにすると、将来の売却や相続の際に手続きが複雑になることもあります。
そのため、相続が発生したらできるだけ早めに準備を始めることをおすすめします。

３.相続登記の流れ

相続登記は、一般的に次のような流れで進みます。

①遺言書の有無を確認する

②相続人を確認する

③誰が不動産を相続するか決める

④必要書類を準備する

⑤法務局へ申請する

一つ一つ進めていけば、決して難しい手続きではありません。

4.必要な書類

相続登記では、主に次のような書類が必要になります。
・戸籍謄本
・住民票
・固定資産評価証明書
・遺産分割協議書（必要な場合）
・登記申請書

状況によって必要書類が異なる場合もあるため、事前に確認しておくと安心です。

5.自分でできる？専門家へ依頼する？

相続登記は、ご自身で行うことも可能です。

しかし、
・相続人が複数いる
・必要書類が多い
・平日に法務局へ行く時間がない

このような場合は、司法書士へ依頼する方も多くいらしゃいます。
もとやま不動産でも、提携している司法書士をご紹介できますので、お気軽にご相談ください。

まとめ

相続登記は、不動産を相続した際に必要となる大切な手続きです。
早めに準備を進めることで、将来の売却や活用方法もスムーズになります。

ポイントをもう一度まとめると....

・相続登記は名義変更の手続き
・相続を知った日から3年以内に行う
・必要書類を準備して法務局へ申請する
・不安な場合は専門家へ相談する

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