士業の皆様へ

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不動産のお困りごと、もとやま不動産にお任せください

不動産のお困りごと、もとやま不動産にお任せください

株式会社もとやま不動産では、一般的な不動産売却だけでなく、成年後見、相続、離婚、自己破産などに伴い、不動産の査定・売却が必要となるケースについて、弁護士・司法書士の先生方からのご相談も承っております。

権利関係や売却条件などに個別の事情がある不動産についても、物件調査から査定、販売活動、契約、引渡しまで、一貫して対応いたします。

士業の皆様をサポートするもとやま不動産の対応内容

01

成年後見人としての不動産売却

被後見人が所有する土地・戸建・マンションなどを査定します。家庭裁判所の許可が必要な場合も考慮し、査定から契約・引渡しまで対応します。

02

自己破産・破産管財事件に伴う不動産売却

管財物件の査定・換価に対応します。売却期限や物件状況を踏まえ、仲介と不動産会社による買取の両面からご提案します。

03

離婚に伴う不動産売却

共有名義や住宅ローンが残る不動産もご相談いただけます。査定価格とローン残高を確認し、財産分与を見据えた売却方法を検討します。

04

相続・遺産分割に伴う不動産売却

遺産分割に必要な価格確認から、相続登記後の売却まで対応します。空き家や遠方に相続人がいる場合もご相談ください。

05

共有不動産・権利関係が複雑な不動産

共有名義、市街化調整区域、再建築に条件がある土地、境界未確定などの物件も調査し、適切な売却方法をご提案します。

06

査定だけのご相談も可能

売却が決まっていない段階でも査定できます。目的に応じて、仲介での想定価格・早期売却価格・買取価格をご提示します。

07

仲介・買取のどちらにも対応

価格を重視する「仲介」と、早期売却を目指す「買取」の両方に対応。案件に合わせて、それぞれの価格や条件を比較してご提案します。

08

残置物がある状態でもご相談可能

家具・家財・生活用品などが残った状態でも査定可能です。事前に撤去する方法と、そのまま引き渡す方法を比較してご提案します。

09

古い建物・売却しにくい不動産にも対応

築古物件や長期空き家、借地権、私道、越境、旧耐震マンションなども対応します。物件の状態や権利関係を確認し、売却の可能性を調査します。

もとやま不動産が士業の皆様をサポートできる理由

経験豊富な代表が直接対応

理由01 経験豊富な代表が直接対応

ご相談から査定、売却、引渡しまで、経験豊富な代表が一貫して対応します。

仲介と買取の両方をご提案

理由02 仲介と買取の両方をご提案

価格や売却期限など、ご希望に応じて仲介・買取から適切な方法をご提案します。

事情を抱えた不動産にも対応

理由03 事情を抱えた不動産にも対応

空き家や残置物のある物件、築古物件なども、状況に応じた売却方法を検討します。

地域の不動産市場を踏まえた査定

理由04 地域の不動産市場を踏まえた査定

地域の取引事例や需要を踏まえ、実際の売却を見据えた査定をご提案します。

売却に必要な作業をまとめて相談できる

理由05 売却に必要な作業をまとめて相談できる

残置物処分や解体、測量など、売却に必要な作業もまとめてご相談いただけます。

士業の先生方との役割分担を大切にします

相続や財産分与などの案件では、法律・登記・税務・不動産について、それぞれの専門家が適切な役割を担うことが重要です。
もとやま不動産では、士業の先生方の専門領域を尊重し、不動産会社として主に次の業務を担当します。

士業の先生方の主な役割

  • 法律上の判断や紛争への対応
  • 相続手続きや遺産分割に関する助言
  • 所有権移転や相続登記などの登記手続き
  • 相続税、譲渡所得税などの税務判断
  • 成年後見や財産管理に関する手続き
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もとやま不動産の主な役割

  • 不動産の現地確認と調査
  • 不動産査定と価格根拠のご説明
  • 仲介と買取の比較提案
  • 販売計画の作成と購入希望者の募集
  • 売買条件の調整
  • 売買契約と引渡しに向けた実務
  • 残置物処分、解体、測量などの手配
  • 販売活動や手続き状況のご報告

ご相談から売却までの流れ

STEP 01

お問い合わせ

電話またはお問い合わせフォームからお気軽にご相談ください。

STEP 02

案件内容の確認

物件情報や売却理由、ご希望の期限などを確認します。

STEP 03

調査・査定

市場動向や物件状況を確認し、売却価格や期間の目安をご説明します。

STEP 06

売買契約・引渡し

売買契約を締結し、代金決済や引渡しを行って売却完了となります。

STEP 05

売却準備・販売活動

必要な準備を進め、仲介による販売活動または買取手続きを行います。

STEP 04

売却方針のご提案

仲介・買取を比較し、ご希望に合った売却方法をご提案します。

主な対応エリア

越谷市

もとやま不動産では、以下の地域を中心に対応しています。

  • 越谷市
  • さいたま市
  • 川口市
  • 草加市
  • 春日部市

上記以外の埼玉県内や周辺地域についても、物件の所在地や内容によって対応できる場合があります。
遠方の不動産についても、まずはご相談ください。

不動産のことでお困りのご相談者様がいらっしゃいましたらもとやま不動産へご相談ください

不動産のことでお困りのご相談者様がいらっしゃいましたらもとやま不動産へご相談ください

不動産の問題は、同じ相続や空き家であっても、物件の状態や権利関係、ご家族の事情によって適切な解決方法が異なります。
もとやま不動産では、不動産会社として売却を急がせるのではなく、まずは現在の状況とご希望を丁寧にお聞きします。

士業の先生方と役割を分担しながら、査定・仲介売却・直接買取・売却に必要な準備まで対応いたします。
案件として正式に進める前のご相談、査定のみのご依頼、対応可能かどうかの確認でも問題ありません。

不動産に関する部分は、もとやま不動産へお気軽にご相談ください。